1、1卓越指数2024 房地产卓越表现报告2卓越指数2024 房地产卓越表现报告前 言卓越指数，观点指数三大指数系列研究之一，聚焦泛地产全行业年度表现与变化趋势，盘点年度地产全行业具有突出运营表现且具有卓越代表性的各个企业、团体、品牌、项目。通过专业的研究体系，组成反映年度行业各领域发展变化及水平的卓越指数，共同构建出专业、客观的“卓越指数2024 房地产卓越表现”研究成果。如果您的企业在 2023 年拥有无可替代的竞争力、让资本市场青睐的表现力、独占鳌头的销售案例、卓越的企业管理之道、独特的经营模式或值得骄傲的企业品牌以及特别标志性产品那么，它们会进入我们 2024 房地产卓越表现的行列，成为行

2、业典范与榜样！“卓越指数2024 房地产卓越表现”研究成果发布仪式于 4 月 2 日举行，同时观点指数长期监测行业数据，关注重点企业，定期推出卓越指数 2024房地产卓越表现报告，盘点这一年地产行业的发展走势，从独具一格的视角解析行业未来。3卓越指数2024 房地产卓越表现报告目 录前言市场综述研究成果说明&活动办法研究成果构成2024 房地产卓越企业表现房地产卓越企业表现报告2024 上市企业卓越表现(地产 G30+)地产 G30+报告2024 上市房企信用卓越表现信用表现报告2024 房地产品牌价值卓越表现品牌价值表现报告2024 房地产管理与团队卓越表现管理与团队表现报告2024 房地产

3、商业模式卓越表现商业模式表现报告2023 年度房地产企业权益销售金额表现2491011141819232427282930313233343637383940424345权益销售表现报告2024 房地产代建管理卓越表现2024 政府代建公建类管理卓越表现2024 政府代建住房类管理卓越表现2024 商办代建管理卓越表现代建管理表现报告2024 非内地房地产企业卓越表现非内房企表现报告行业特别表现4卓越指数2024 房地产卓越表现报告2024年房地产市场将继续以“稳定”为大前提，房企融资环境将进一步宽松，未来一段时间行业重要的观察窗口仍是销售端的表现。市场综述 以价换量近期“三个不低于”要求、落

4、实好房地产“金融 16 条”等措施出台后，房地产开发投资有所改善。12 月房地产开发投资实际到位资金 11251 亿元，环比上升 5.7%。融创境外债重组各项条件已获满足，重组生效。其他出险企业也在尽力争取达成债务重组。在保交付基本完成前，房企化债的难度较大，或需通过更大力度的资产处置、实物偿付等方式减少风险累积。2023 年房企拿地销售比相较上年同期出现一定程度下降，其中越秀地产 2023 年拿地销售比和上年相比下降 8 个百分点，招商蛇口、建发、滨江集团拿地销售比均下降 6 个百分点，大部分企业将拿地销售比维持在 30%左右的水平。关键词：新模式、利率市场化、一视同仁2023 年是房地产行

5、业转折的终点一年，亦意味着新的开端来临。房地产市场供求关系发生重大变化，形势转变，因而政策亦作出相应调整。2024 年 1 月 12 日，住房城乡建设部、金融监管总局联合发布关于建立城市房地产融资协调机制的通知。据住建部公布的信息，截至 2 月 20 日，全国 29 个省份214 个城市已建立房地产融资协调机制，已提出涉及 5349个项目的“白名单”并推送给商业银行；已有 57 个城市162 个项目获得银行融资共 294.3 亿元，较春节假期前增加 113 亿元。宏观印象1.1 房企融资放宽，年后 LPR 超预期调降据银行方面披露，平安银行已对接超过 1300 个项目；恒丰银行已对接 350

6、个项目，总融资需求达 1772 亿元；渤海银行收到白名单项目 1405 个；国有四大行已审批通过两百多个项目，涉及的贷款金额超过千亿元。2023 年下半年以来，围绕支持刚性和改善性住房需求，各项限制性政策逐步解除；而在行业转型的方向上，住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等“三大工程”的建设成为核心。15卓越指数2024 房地产卓越表现报告关键词：去化承压、以价换量、债务重组行业扫描2.1 下半年销售承压，竣工保持增长数据来源：央行、观点指数整理数据来源：央行、观点指数整理8 月 31 日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布了关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知，从银行公告得知，大部