1、1新质领航新质领航变中求胜变中求胜20242024武汉市楼宇经济白皮书武汉市楼宇经济白皮书2一、武汉城市高质量发展新航道|战略目标“十四五”期间，武汉锚定国家中心城市、中部崛起支点、科技创新中心的战略目标，2023年实现全市GDP突破2万亿元，成为长江中游首座GDP达2万亿能级的城市，武汉城市高质量发展迎来新航道国家中心城市努力建设现代化大武汉，2023年实现全市GDP突破2万亿元“十四五”期间，武汉紧紧围绕国家中心城市、长江经济带核心城市和国际化大都市总体定位，努力建设现代化大武汉，2023年武汉全市实现GDP约 20,011.65亿元，位列全国第 8 位（上升1位）1.62 1.55 1.

2、77 1.89 2.00-10.0%-5.0%0.0%5.0%10.0%15.0%0.000.501.001.502.002.5020192020202120222023GDP（万亿）增长率1.中部崛起支点加快推动“三个优势转化”，重塑新时代武汉之“重”2.科技创新中心建设具有全国影响力科技创新中心，积极发展新质生产力3.习近平总书记在新时代推动中部地区崛起座谈会上发表重要讲话，加快推动“三个优势转化”，重塑新时代武汉之“重”，为推动中部地区崛起作出武汉更大贡献以科技创新引领产业创新，扎实推进武汉具有全国影响力的科技创新中心建设，加快科技成果向现实生产力转化，积极培育和发展新质生产力科教人才优

3、势加快推动“三个优势转化”交通区位优势生态禀赋优势创新发展优势国内国际双循环枢纽链接优势绿色发展优势技术革命要素匹配效率提升科学技术革命性突破，产学研创深度融合生产要素创新性配置，高度匹配全要素生产效率大幅提升经济要素良性循环产业创新、经济消费以及高质人才等拉动城市综合竞争力提升的核心要素相互促进，构建武汉经济长期良性发展的基石武汉城市高质量发展新诉求功能要素转化提升武汉城市发展充分发挥科教人才、交通枢纽、绿色生态等多方面优势，促进城市经济、社会、人文及生态效益均衡发展创新要素链路集聚武汉重点科技创新及相关高新技术产业，从产业孵化、规模发展至转型升级，形成完整链路体系及生态圈新质生产力要点3一

4、、武汉城市高质量发展新航道|与楼宇经济关系经济、功能、创新三大要素集聚与楼宇载体合力重塑楼宇经济“新定义”，成为武汉城市高质量发展核心生产力楼宇经济武汉高质量发展核心生产力综合体商务楼宇研发楼宇生产楼宇创意园区其他楼宇多元载体要素集聚+楼宇载体产业办公高校研发多维功能中试生产创新孵化消费文娱生态人居维度4 城市符号标签具象维度1 科学技术创新转化维度2 产业链路生态完善维度3 经济价值活力提升经济要素良性循环功能要素转化提升武汉城市高质量发展新诉求创新要素链路集聚可持续发展高质人才消费内需营商环境总部经济科创研发智能化生产中试检测产业孵化服务平台高新实验高校研发生态环境人居环境公共服务城市文脉

5、城市更新4一、武汉城市高质量发展新航道|武汉楼宇经济概述2023年武汉亿元楼宇数量超100栋，武汉楼宇经济与长江经济带同能级城市相较，在“量、质、效”多维度处于领先地位，呈供应规模大、产业能级高、经济效益好三大特征，未来发展势头强劲武汉楼宇经济“量、质、效”多维领先，发展势头强劲优质楼宇总量1,600 万平方米亿元楼宇数量100 栋优质楼宇数量384 栋长江经济带上,2023GDP达两万亿的同能级重点城市1,6001,4508303843472171008712002040608010012014005001,0001,5002,000武汉苏州成都优质楼宇规模（万平方米）优质楼宇栋数亿元楼宇数

6、量城市所属长江经济带城市群2023GDP（亿元）武汉长江中游城市群20,011.65苏州长江三角洲城市群24,653.40成都成渝城市群22,074.70量长江经济带重点城市|楼宇经济规模对比长江经济带重点城市|楼宇经济运营表现对比优质楼宇平均租金83.6 元/平方米/月质效武 汉 优 质 楼 宇 总 量 超1,600万平方米，供应规模位于同能级城市高位优质楼宇平均租金约83.6 元/平方米/月，经济效益表现优异亿元楼宇数量超100栋，楼宇产业能级高、入驻企业贡献显著2024武汉楼宇经济指标*资料来源：2024武汉政府工作报告；CBRE综合统计武汉全市国际甲级/甲级/乙级商务楼宇、专业特色楼宇