1、大中华区研究部大中华区数据中心2024年三大聚焦点2024年2月摘要介绍三大聚焦点目录要点总结业务联系人研究部联系人 市场情况 政府政策 资产管理030405171820摘要自 2022 年我们发布上一份关于大中华区数据中心市场的专题报告以来，该市场一直在不断发展。随着投资者、开发商和运营商不断涉足大中华区数据中心市场，有许多主题、话题和问题需要考虑。在本报告中，我们将探讨以下三大聚焦点：市场情况；考虑到大中华区的整体数据中心市场，主要城市市场可细分为四类:预计将进一步推动大中华区数据中心市场发展的一项重要政策是 算力基础设施高质量发展行动计划（以下简称 行动计划）。直至 2025 年，行动计

2、划 的基本原则和目标是确保：市场情况政府政策 强劲市场如北京和上海；成熟市场如香港；优化的算力基础设施布局（图 4），以及；可持续、安全可靠的算力网络。在大中华区，充分了解市场和政府的最新政策无疑是数据中心投资、开发和运营成功的关键。但最近，国内数据中心的投资者和运营商正密切关注第三个方面，以进一步确保业务成功，这就是优化资产管理。数据中心的资产管理涉及多个方面，包括节约成本、提高性能、整合和鼓励最佳实践。资产管理 政府政策；资产管理。发展中市场如广州；新兴市场如台北（图1）。大中华区数据中心 3介绍本报告重点介绍了在大中华市场投资数据中心项目时需要考虑的三大聚焦点。本报告首先关注的是大中华区

3、的数据中心市场情况，然后再关注第二个聚焦点，即与数据中心相关的政府政策。最后，大中华区市场的数据中心资产管理是第三个聚焦点，报告在结尾处也对聚焦点进行了总结。4 戴德梁行研究部三大聚焦点考虑到大中华区的整体数据中心市场，主要城市市场可细分为四类:我司的成熟度指数追踪了亚太地区30个数据中心市场*，比较了它们目前的成熟度状况以及未来5到7年的演变。这是一种统计比较，根据21个参数对市场进行评估，包括每个市场的运营、建设、规划和土地储备开发阶段的IT兆瓦容量，其总和通过图表上每个市场圈的大小直观地表示出来。该指数还考虑了空置率、数据中心的数量和平均规模(基于数据中心的状*本文中的分析，亚太地区仅包

4、括澳大利亚、中国大陆、香港、印度、印度尼西亚、日本、马来西亚、新西兰、菲律宾、新加坡、韩国、台湾、泰国和越南。强劲市场如北京和上海；成熟市场如香港；资料来源：戴德梁行图1：戴德梁行亚太地区数据中心成熟度指数（2023年第四季度）况)、在每个市场拥有运营数据中心的运营商数量，以及正在进入市场的新运营商。这些数据点被叠加到一个参数矩阵中，并加权得出它们的总体增长得分增长得分越高，市场就越发达。数据中心市场通常被称为主要和次要市场，可进一步分为以下四类:强劲市场;成熟市场;市场情况 发展中市场如广州；新兴市场如台北（图1）。发展中市场;新兴市场。新兴市场二级市场成熟市场强劲市场增长分数发展中市场一级

5、市场大中华区数据中心 51/大中华区2/澳大利亚3/日本5/新加坡图2：亚太地区数据中心市场 主要指标和各市场规模排名（2023年第四季度）中国内地运营中3,956兆瓦在建952兆瓦中国香港运营中605兆瓦在建215兆瓦中国台湾运营中257兆瓦在建49兆瓦运营中1,168兆瓦在建365兆瓦运营中1,286兆瓦在建346兆瓦4/印度运营中1,074兆瓦在建1,147兆瓦6/韩国运营中591兆瓦在建236兆瓦7/印度尼西亚运营中222兆瓦在建147兆瓦8/马来西亚运营中189兆瓦在建224兆瓦9/菲律宾运营中60兆瓦在建74兆瓦10/新西兰运营中75兆瓦在建13兆瓦11/越南运营中45兆瓦在建15

6、兆瓦12/泰国运营中65兆瓦在建77兆瓦运营中973兆瓦在建45兆瓦随着亚太地区一级市场的持续快速增长，在所有在建和计划中的新增供应资产交付后，其二级市场的累计运营能力预计将从目前的1,280兆瓦增加一倍以上至2,955兆瓦。我们预计，由于云服务和人工智能的运用、跨地域5G网络的部署、移动和互联网普及率的提高以及正在进行的政府和企业数字化计划等技术的增强，包括大中华区在内的亚太地区的许多市场将见证加速增长，这些因素将推动市场跨越发展领域（图 2）。具体来看大中华区市场，根据中国信息通信技术研究院（CAICT）的数据，中国大陆的数据中心市场规模在 2021年超过1,500亿元人民币，预计到202