2023仓储物流行业市场规模及高标仓储发展趋势、核心公司梳理分析报告（46页）.pdf

1、2 0 2 3 年深度行业分析研究报告目录一、仓储物流行业市场规模及分类一、仓储物流行业市场规模及分类二、高标仓储物流研究分析框架二、高标仓储物流研究分析框架三、高标仓储物流市场发展趋势三、高标仓储物流市场发展趋势四、高标仓储市场核心公司梳理四、高标仓储市场核心公司梳理 仓储物流行业规模处于上升期，且仍具有一定发展空间从物流仓储费规模看，近几年逐年稳定提升，2022年达到5.955.95万亿元万亿元/+5.3%/+5.3%，占物流行业总费用规模的33.4%33.4%。从仓储物流设施规模看，截止2022年底国内通用仓库总面积约为12.212.2亿立方米亿立方米，过去10年保持5.7%5.7%的复

2、合增长。从人均仓储物流面积看，2022年中国为0.860.86平方米平方米/人人，仍具备发展空间。图表：美国受益于跨境电商海外仓发展，仓储费图表：美国受益于跨境电商海外仓发展，仓储费2121-2222年高速增长年高速增长-30%-20%-10%0%10%20%30%40%50%60%2013201420152016201720182019202020212022美国仓储费同比增速日本仓储费同比增速中国仓储费同比增速8.6 9.1 9.6 10.0 10.4 10.6 10.8 11.5 12.0 12.2 0.630.660.690.720.740.750.770.810.850.860.50

3、.60.60.70.70.80.80.90.9024681012142013201420152016201720182019202020212022营业性通用仓库面积-亿平方米人均仓储面积图表：中国人均仓储物流面积图表：中国人均仓储物流面积0.860.86平方米平方米资料来源：国家统计局，中国物流与采购联合会，日本物流协会，CSCMP，中信建投5资料来源：国家统计局，中信建投 高标仓在仓储物流设施的占比不断提升仓储物流设施可以简单分为高标仓（即“高标准仓库”）和非高标仓：仓储物流设施可以简单分为高标仓（即“高标准仓库”）和非高标仓：高标仓：目前没有全国统一的技术标准，通常具备较大面积，较高层高

4、、更宽的柱间距和现代化的装卸平台，以及更好的安防系统。根据戴德梁行数据，截至2022年末全国高标仓存量共计1.13亿平方米，2012年至2022年期间高标仓存量复复合增长率约合增长率约27.4%27.4%，目前我国高标仓规模占整体仓储比重尚不足尚不足10%10%。非高标仓：常规仓储物流设施仅能满足基本的安全仓储需求，空间利用率与运营效率偏低，部分由传统工业厂房改造。图表：图表：20122012-20222022年中国高标仓存量面积变化情况年中国高标仓存量面积变化情况图表：图表：20122012-20222022年国内高标仓规模占整体仓储比重变化年国内高标仓规模占整体仓储比重变化资料来源：国家统

5、计局，戴德梁行，中信建投6资料来源：国家统计局，戴德梁行，中信建投 高标仓可以进一步分为标准库、高温库、低温库等模式高标库可以进一步分为：标准库、高温冷库、低温冷库、危险品仓库、自动化分拣立体仓库等：高标库可以进一步分为：标准库、高温冷库、低温冷库、危险品仓库、自动化分拣立体仓库等：高温冷库：也称恒温冷藏库、高温库，主要用于贮藏新鲜的蛋品，水果，水产，花卉，中药材，以及高档家具和衣物等商品。根据贮藏品种不同，要求室温也不一样，一般是 0-4之间，冷却设备采用空气冷却器，安装在库房一端的中央，采用多喷口的风道均匀送风，由于果蔬在贮藏中仍有呼吸作用，所以库内保持合适的温湿度条件外，还要引进适当新空

6、气（室外新风）。低温冷库：也称速冻冷藏库、低温库。用于贮藏已冻结好的食品，其库温范围为-35-18，一般肉类的冷冻贮藏温度为-25-18，水产品贮藏温度为-30-20，冰淇淋制品贮藏温度为-30-23。某些特殊水产品要求更低的贮藏温度，达-40以下。国外有采用更低贮藏温度的趋势，如贮藏金枪鱼冷藏间温度达-50。危险品库：是存储和保管储存易燃、易爆、有毒、有害物资等危险品的场所。根据储藏物品的危险等级不同，危险品库分为甲类和乙类。危险品库在建筑距离、设施设备、安全管理方面有特殊要求。动化分拣立体仓库：自动化立体仓库的主体由货架，巷道式堆垛起重机、入（出）库工作台和自动运进（出）及操作控制系统组成