1、长三角2023年8月研究报告长三角城市群非保税高标物流地产市场概览2023年第二季度报告01长三角宏观经济综述02长三角城市群非保税高标物流地产市场概览2023年上半年经济总量约占全国24.2%2022年年底常住人口约占全国16.8%2023年上半年进出口总额约占全国36.4%2023年上半年社零总额约占全国26.1%03长三角城市群非保税高标物流地产市场概览信息来源:国家及长三角各省市统计局，臻量资产管理平台整理长三角全域长三角中心区安 徽 省江 苏 省浙 江 省上 海 市长三角城市群宏观经济概览二季度长三角经济持续较快增长信息来源:国家及长三角各省市统计局，臻量资产管理平台整理04长三角地

2、区非保税高标物流地产市场概览Q2同比名义增长率+8.4%增速较22Q2上半年同比名义增长率+7.0%增速较22H1 2019年-2023年二季度长三角城市群全域GDP(亿元人民币)52,213 49,795 61,213 66,103 69,799 58,082 60,923 69,222 68,142 73,846 60,389 63,887 70,055 74,818 65,268 70,109 75,564 81,226 20192020202120222023第一季度第二季度第三季度第四季度二季度长三角社零迅速恢复信息来源:国家及长三角各省市统计局，臻量资产管理平台整理05长三角地区非

3、保税高标物流地产市场概览Q2同比名义增长率+16.5%增速较22Q2上半年同比名义增长率+11.1%增速较22H1 2019年-2023年二季度长三角城市群全域社零总额(亿元人民币)第一季度第二季度第三季度第四季度21,692 18,186 27,430 27,874 29,599 21,383 23,756 28,048 25,587 29,816 21,865 25,030 26,405 27,946 24,135 28,294 29,580 29,772 20192020202120222023二季度长三角第二产业稳步向前信息来源:国家及长三角各省市统计局，臻量资产管理平台整理06长三角

4、城市群非保税高标物流地产市场概览Q2同比名义增长率+5.1%增速较22Q2上半年同比名义增长率+3.5%增速较22H1 2019年-2023年二季度长三角城市群全域第二产业增加值(亿元人民币)第一季度第二季度第三季度第四季度20,827 18,238 23,310 26,247 26,697 24,045 24,894 28,708 28,989 30,460 23,980 25,756 28,655 31,223 26,119 27,713 31,353 32,660 20192020202120222023二季度长三角货运量增长迅猛信息来源:国家及长三角各省市统计局，臻量资产管理平台整理0

5、7长三角城市群非保税高标物流地产市场概览Q2同比名义增长率+11.1%增速较22Q2上半年同比名义增长率+7.9%增速较22H1 2019年-2023年二季度长三角城市群全域货运周转量(亿吨公里)第一季度第二季度第三季度第四季度13,845 13,768 15,659 15,706 16,414 16,117 17,217 18,012 16,687 18,539 16,551 16,856 16,952 17,132 16,435 17,104 17,771 17,963 20192020202120222023上海为长三角区域贡献了超过28.6%的进出口总额28.6%作为中国经济体量第二大

6、的省份，江苏省在长三角经济中发挥重要作用2上半年长三角三省一市重点指标对比江苏60,465(+6.6%)24,800(-5.3%)23,050(+10.0%)安徽23,073(+6.1%)3,776(+1.9%)11,528(7.3%)浙江38,717(+6.8%)23,600(+4.7%)15,460(+9.1%)上海21,390(+9.7%)20,926(+11.4%)9,378(+23.5%)08长三角城市群非保税高标物流地产市场概览信息来源:国家及长三角各省市统计局，臻量资产管理平台整理图例GDP(亿元)及同比实际增长率货物进出口总额(亿元)及同比名义增长率社零总额(亿元)及同比名义增