1、专业|全面|创新|权威江门市房地产市场报告2 20 02 23 3年年上上半半年年Jiangmen Real Estate Market Report2 1、统计周期如无特殊备注，统计周期为自然年H1指上半年；H2指下半年2、商品房数据统计口径供应量为批准预售口径；成交量、成交金额、成交均价均为网签口径；库存量=已批预售总面积-已网签总面积；消化周期=库存量/近12个月月均成交量；3、商品住宅项目物业类型划分住宅 洋房+别墅；洋房 中高层、高层、超高层、多层、小高层、复式洋房；别墅独栋、联排、双拼、叠拼、叠墅等；4、土地数据统计口径土地供应、成交数据如无特殊备注，仅统计以挂牌出让形式供应、成交

2、的房地产用地，不包括挂牌转让、协议出让，收并购等；涉宅用地：指纯住宅用地+商住用地；商住用地：指住宅兼商业用地；商服用地：指纯商业用地+纯商服用地；平均地价：指成交地块总金额/成交地块总计容建面平均溢价率：指成交地块（总金额-总起拍价）/总起拍价-指标说明3 江门楼市智库隶属于叮叮好房旗下数据研究机构，定期发布周报、月度、季度、年度白皮书等行业权威研究报告。提供房企榜单、房地产市场月报、周报、项目前策、市场调研、土地VR航拍、土地测评等各类量身定制的专业报告，商业合作请扫描下方二维码，加房小Young微信好友联系。数据说明：1、本报告涉及的土地均指商住、商业、商服、住宅用地，不包括工业用地，仓

3、储用地等。数据来源于江门市公共资源中心。2、本报告商品房、商品住宅供应、成交数据来源于江门市住建局官方数据。商品住宅包括洋房、别墅，并不包括公寓、办公等商业性质产品。3、本报告楼盘销售排行榜仅统计商品住宅，并不包括商业、办公。4、本报告在数据收集、整理、撰写的过程未收取任何企业、个人，任何形式的费用。未经授权，任何企业或个人不能将该报告用于商业用途。同时，也欢迎有关方面就本报告中的观点进行沟通与交流。扫码加房小Young好友公司简介4 会员权益：1、免费获取每周、每月市场供销数据，各区楼盘排行榜前15（EXCEL文件）；2、免费获取月度、半年、年度数据报告详细版（PDF版本），市场数据报告时效

4、性更强，维度更丰富，内容可编辑，源数据可见；3、免费获取每月房价地图（PDF版本，含楼盘户型，价格表）；4、免费获取每季度项目、区域全景航拍；5、免费获取专题调研报告（PDF版本，包括但不限于项目、区域、假期楼市专题报告）；6、定期分享更多高价值数据，包括但不限于项目房源、户型、各面积段成交量价、库存等7、VIP会员免费数据咨询（具体可加星主咨询）；知识星球目录CONTANTS01宏观政策02土地市场03全市概况04市区概况05四市情况更多方案关注公众号：地产智库精选 知识星球：地产智库 全网最大、最全、最新的资料分享平台，持续更新最新地产资料https:/ 知识星球：地产智库 全网最大、最全

5、、最新的资料分享平台，持续更新最新地产资料https:/ 楼市政策及重点事件全国政策 政策基调：因城施策支持刚性和改善性住房需求，扎实推进保交楼稳民生工作，推动建立房地产业发展新模式。时间事件主要内容2.15习近平：支持住房改善，防范房地产业引发系统性风险求是杂志发表了习近平总书记当前经济工作的几个重大问题的文章，提及支持住房改善、防范房地产业引发系统性风险。房地产对经济增长、就业、财税收入、居民财富、金融稳定都具有重大影响。要正确处理防范系统性风险和道德风险的关系，做好风险应对各项工作，确保房地产市场平稳发展。要因城施策，着力改善预期，扩大有效需求，支持刚性和改善性住房需求，支持落实生育政策

6、和人才政策，解决好新市民、青年人等住房问题，鼓励地方政府和金融机构加大保障性租赁住房供给，探索长租房市场建设。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，深入研判房地产市场供求关系和城镇化格局等重大趋势性、结构性变化，抓紧研究中长期治本之策，消除多年来“高负债、高杠杆、高周转”发展模式弊端，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。1.4央行：落实金融16条措施，支持房地产市场平稳健康发展2023年中国人民银行工作会议提及，坚持对各类所有制企业一视同仁，引导金融机构进一步解决好民营小微企业融资问题。落实金融16条措施，支持房地产市场平稳健康发展。1.5央行、银保监会、住建部联合发声 建立首套住房贷款利率政