1、卓佳亚太不动产协会（APREA）联合报告中国新经济不动产行业研究及运营指南20232023年6月28日x|中国新经济不动产行业研究及运营指南20232 卓佳卓佳集团（卓佳）是亚洲领先的业务拓展专家。战略总部设于香港，全球办事处遍及22个国家/地区的49个城市。拥有3,000+名员工，服务逾5万家客户，包括近2,000家亚洲上市公司及200家财富杂志全球500强企业。成立于2000年，卓佳是亚洲领先的业务拓展专家，协助外商投资企业在华拓展业务，并助力客户进驻亚洲及海外市场。卓佳大中华区服务网络覆盖北京、天津、大连、青岛、上海、杭州、南京、宁波、广州、深圳、香港、澳门、台北、厦门、福州、重庆与成都

2、17个城市，专业服务团队约1,200人。为海外和国内客户提供一站式综合解决方案，包括公司治理、财务会计、税务咨询、人力资源及薪酬、基金服务、投资者服务、跨境投资咨询、企业信托及债务等。卓佳为全球资产管理公司，私募股权、风险资本、房地产和另类资产投资提供基金服务，并在中国内地、香港特别行政区、新加坡、开曼群岛和英属维尔京群岛均有基金服务业务。卓佳为客户提供一站式综合解决方案，帮助客户优化运营效率，为基金架构提供全面的合规管理和会计支持服务，以确保符合不断变化的监管环境，并准确、及时地申报法定文件。服务还包括基金实体设立、合规手续办理、投资者服务及基金行政管理和会计服务。卓佳的基金服务覆盖私募基金

3、管理人投资业务的整个周期。自基金设立至后期管理，卓佳拥有丰富的全面管理经验，服务超过300家私募基金管理人在亚太地区开展业务，协助其通过业务流程外包数字化转型高效管理基金中后台，从而专注于核心业务，加速增长。更多信息详见：网站：微信公众号：TricorGroupLinkedIn：Tricor Group3x|中国新经济不动产行业研究及运营指南2023亚太不动产协会（APREA）亚太不动产协会（APREA）成立于2005年，是代表亚太不动产投资及资产证券化行业的非营利性组织。协会的会员遍布全球18个国家，超过100个不动产市场。协会总部设在新加坡，在中国、新加坡、日本、印度、中国香港地区、澳大利

4、亚、马来西亚、菲律宾都设有分部。其会员包括各大主权财富基金、养老金、保险公司、基金及资产管理公司、REITs、开发商及金融机构、咨询公司等。协会致力于为会员提供不动产投资领域的服务。同时，协会在不动产资产证券化领域也是非常专业的，作为全球不动产资产证券化联盟（REESA）的成员之一，APREA将最新的国际行业知识引入到协会发展成熟的亚太区各分会中，并对这些信息进行深入分析及本地化处理以更好地融入本土市场。此外，协会与各国、各地区政府部门保持紧密联系，协助当地完善商业环境及相关不动产政策，以助于当地更好地开放及扩大不动产投资市场。APREA为亚太区不动产行业带来独特的全球网络及见解，旨在透过以下

5、重点领域为会员创造更多的价值：缔造成果（Anchoring Success）专业提升（Professional Development）对接行业领袖资源（Reach out to industry leaders）投资者教育及研究（Education&Research）政策倡导（Advocacy）更多信息详见：网站：www.aprea.asia微信公众号：亚太房协APREAx|中国新经济不动产行业研究及运营指南20234 Kim Jenkins卓佳集团首席执行官 引言2023年2月20日，证监会启动了不动产私募投资基金试点工作，进一步落实党中央和国务院有关“促进房地产业良性循环和健康发展”决策

6、部署，以期更好实现健全资本市场功能，促进房地产市场盘活存量，支持私募基金行业发挥服务实体经济功能。新经济不动产至2010年后开始规模化运作发展，至今已呈现出较高标准、体系运作与迭代加速的发展格局；与之对应的则是中国金融服务市场公募不动产投资信托基金（REITs,Public Real Estate Investment Trusts）产品的逐渐迈向成熟以及私募地产基金（不动产基金）的运作经验不断累积。在过去十年间，随着中国的中产消费群体的迅速壮大及其强大的消费力极大地驱动了高品质物流仓储需求的增长，但同时也看到近两年来，由于经济系统性风险因素的影响，房地产、物流地产以及相关板块的承压不断加大。