1、2023 年 5 月中国打造国际消费中心消费格局新大中华 区 研 究 部中国打造国际消费中心第一部分06解码中国消费者趋势第二部分18撬动中国城市消费潜力第三部分30要点总结第四部分52附录第五部分54/经济结构转型/中国超大规模市场优势/都市圈资源配置优化/城市群中产阶层/城青年/“银发上网族”/城市商业“第三空间”/“首店经济”/15 分钟生活圈/低碳绿色消费/健康消费/元宇宙/北京亮马河国际风情水岸/上海张园/天津大直沽菜市场/广州太古汇/深圳华为全球首家旗舰店/重庆洪崖洞民俗风貌区/目录CONTENTS目录CONTENTS摘要中国经济已经由高速增长阶段转向高质量发展阶段，扩大内需成为我

2、国十四五时期乃至未来十几年经济发展的战略基点。在此背景下，中国提出培育建设国际消费中心城市。中心城市将发挥以点带面的引领带动作用，促进全国消费持续增长和提质升级。国际消费中心城市是国内消费市场升级的高级形态，也是对接全球消费市场、吸引全球消费者的枢纽和平台。中国打造国际消费中心具有以下重大意义：经济结构转型；中国超大规模市场优势；都市圈资源配置优化2023 年 1 月至 2023 年 4 月期间，戴德梁行调研了中国 23 座城市及乡镇的 3,622 名消费者，并且访谈了多位新锐品牌的高管。通过洞察中国消费者和市场的新趋势，帮助品牌商和零售物业的业主挖掘市场机遇，制胜未来。随着中国科技发展、居民

3、收入增加、人口结构改变，以及城市群高质量发展，城市群中产阶层、城青年、“银发上网族”正逐渐成为中国消费主力群体，其需求、偏好及行为也呈现出新的变化。品牌商和零售物业的业主将借国际消费中心城市东风之势，不断挖掘消费新增长点，从而撬动中国城市消费潜力：城市商业“第三空间”拓宽消费新场景；“首店经济”激发消费新动能；15 分钟生活圈提升居民幸福指数；低碳绿色消费引领生活新风尚；健康消费开启消费新模式；元宇宙重塑消费生活体验4 消费“新”格局甄仕奇中国区商业部董事总经理 Shaun Brodie大中华区研究内容主管及华东区研究部主管中国培育建设国际消费中心城市为零售商和购物中心业主带来了新的发展机遇。

4、预计中央及地方政府将继续加强推进首店经济、夜经济、传统商圈改造、智慧商圈、15分钟生活圈等方面的工作，助力中国零售市场整体品质及消费活跃度的提升。戴德梁行商业部将继续深耕中国零售市场，为中国成为全球领先的零售市场而不懈努力。”在中国消费升级背景下，消费者不仅关注产品的功能性、时尚性和稀缺性，而且也更加重视商场的体验感、社交化和数智化。品牌商与零售物业业主将不断推陈出新，助力中国国际消费中心城市的建设和发展。戴德梁行多年来深度洞察中国零售市场和房地产市场，为政府、投资商、房地产开发商和零售商提供专业的服务。”寄语中国打造国际消费中心 5过去几十年，中国经济迅猛发展，我国居民生活质量显著提高，中国

5、也跃居成为全球第二大消费市场。近年来，随着中国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。扩大内需成为我国十四五时期乃至未来十几年经济发展的战略基点。中央和各地方政府正在采取各项政策措施来扩大消费。例如，2021 年十四五规划强调“形成强大国内市场”，提出坚持扩大内需这个战略基点。2022 年 12 月，中共中央、国务院印发扩大内需战略规划纲要（20222035 年）和“十四五”扩大内需战略实施方案；2023 年中央经济工作会议提出要把恢复和扩大消费摆在优先位置。在此背景下，中国提出培育建设国际消费中心城市。中心城市将发挥以点带面的引领带动作用，促进全国消费持续增长和提质升级。品牌商和零售物业的业

6、主将借国际消费中心城市东风之势，挖掘新兴消费领域增长点，满足国内居民不断升级的消费需求。2023 年 1 月至 2023 年 4 月期间，戴德梁行调研了中国 23 座城市及乡镇的 3,622名消费者，并且访谈了多位新锐品牌的高管。通过洞察中国消费者和市场的新趋势，帮助品牌商和零售物业的业主挖掘市场机遇，制胜未来。引言6 消费“新”格局中国打造国际消费中心第一部分消费是我国经济增长的主引擎和压舱石。中央及地方政府对全面促进消费做出一系列重大部署，“培育建设国际消费中心城市”是其中一项重要任务。国际消费中心城市是国内消费市场升级的高级形态，也是对接全球消费市场、吸引全球消费者的枢纽和平台。2021