臻量：2023年第一季度珠三角地区非保税高标物流地产市场概览报告（20页）.pdf

1、研究报告珠三角城市群非保税高标物流地产市场概览2023年第一季度报告珠三角|2023年4月02珠三角城市群非保税高标物流地产市场概览01珠三角宏观经济综述广东省珠三 角 城 市 群肇庆佛山江门广州东莞中山珠海深圳惠州珠三角城市群物流市场区域概览03珠三角城市群非保税高标物流地产市场概览2023年一季度经济总量约占全国8.6%2023年一季度社零总额约占全国8.0%2021年底常住人口约占全国5.6%2023年一季度进出口总额约占全国17.8%来源：国家及各省市统计局，臻量资产管理平台整理04珠三角城市群非保税高标物流地产市场概览一季度珠三角城市群经济运行整体稳定2019年-2023年一季度珠三

2、角城市群GDP总量(亿元人民币)Q1同比名义增长率+6.1%增速较22Q12019Q1-2023Q1复合增长率+6.7%增速较22Q1来源：国家及各省市统计局，臻量资产管理平台整理18,981 18,328 22,087 23,173 24,594 21,818 21,519 24,315 25,122 22,495 23,458 24,759 26,054 23,919 26,219 29,424 30,333 20192020202120222023第一季度第二季度第三季度第四季度05珠三角城市群非保税高标物流地产市场概览一季度珠三角城市群社零总额快速增长2019年-2023年一季度珠三角

3、城市群社零总额(亿元人民币)Q1同比名义增长率+5.7%增速较22Q12019Q1-2023Q1复合增长率+6.7%增速较22Q1来源：国家及各省市统计局，臻量资产管理平台整理7,106 6,417 8,598 8,711 9,204 7,435 7,497 8,208 8,241 7,579 8,385 8,644 9,065 7,525 8,913 8,962 8,943 20192020202120222023第一季度第二季度第三季度第四季度一季度珠三角城市群第二产业稳步增长2019年-2023年一季度珠三角城市群第二产业增加值(亿元人民币)Q1同比名义增长率+2.6%增速较22Q120

4、19Q1-2023Q1复合增长率+4.0%增速较22Q106珠三角城市群非保税高标物流地产市场概览7,758 6,610 8,104 8,834 9,063 8,693 8,866 10,042 10,772 9,492 9,720 10,113 10,740 9,806 10,574 12,713 13,087 20192020202120222023第一季度第二季度第三季度第四季度一季度珠三角城市群货运周转量韧性十足2019年-2023年一季度广东省货运周转量(亿吨公里)Q1同比增长率+1.8%增速较22Q12019Q1-2023Q1复合增长率-0.2%增速较22Q107珠三角城市群非保税

5、高标物流地产市场概览6,305 5,754 6,235 6,139 6,252 6,905 6,019 6,221 6,148 7,322 6,933 6,732 6,891 8,090 8,223 8,481 8,537 20192020202120222023第一季度第二季度第三季度第四季度一季度珠三角城市群重点指标对比来源：国家及各省市统计局，臻量资产管理平台整理08珠三角城市群非保税高标物流地产市场概览广深两大核心城市合计占珠三角城市群经济总量的近60%60%珠三角城市群中GDP实际增速最高为6.5%6.5%图例GDP(亿元)及同比实际增长率货物进出口总额(亿元)及同比名义增长率社零总

6、额(亿元)及同比名义增长率肇庆555(+4.0%)80(-8.4%)300(+0.2%)广州6,964(+1.8%)2,418(-2.3%)2,861(+5.5%)惠州1,201(+3.8%)695(+1.4%)525(+4.6%)佛山2,873(+4.1%)1,925(+6.2%)975(+0.8%)东莞2,545(+2.2%)2,887(-9.7%)1,149(+2.2%)深圳7,772(+6.5%)7,968(+7.4%)2,358(+11.8%)中山858(+5.9%)585(-18.6%)458(+2.7%)江门858(+4.2%)397(-6.3%)314(+3.0%)珠海968(