臻量：业态分化城城不同-2022年第四季度及全年零售地产报告（26页）.pdf

1、?总量?年?长?臻量?图谱监测?作?一线?海?北京在?总量?居?列?深圳重庆紧随其后?其?重庆首次超越广?成?第?大?社会消费品零售总额2022年17城社零总额及同比增速社零总额社零增速社零总额(亿元)社零增速(%)全国社零增速:-0.2%社零方面，2022年受疫情影响，全国社零总额下降0.2%，许多城市社零出现负增长。其中两大一线城市上海、北京在17城中受影响最大，同比增长率依次为-9.1%和-7.2%；17城中，杭州2022年的社零增长率最高，达到5.8%，二线城市厦门也达到3.1%。全国社零增速-0.2%042022年四季度及全年零售商业报告信息来源:国家统计局；各地市统计局17城增速最

2、高 杭州+5.8%17城增速第二 厦门+3.1%-10%-8%-6%-4%-2%0%2%4%6%8%02,0004,0006,0008,00010,00012,00014,00016,00018,000上海重庆北京广州深圳成都苏州南京杭州武汉青岛合肥福州西安昆明无锡厦门?繁忙?都?寻得?然天?前?印里主?“慢品质?圈?绿景佐阾红树林购物?将红树林?然印象引入室内?与?然共?然?让?成为繁忙日常?桃花源?社?回?品味家?质感?也?主题?沙井卓悦?和观澜佳纷天?作为?居住?社?精致与亲切兼备?邻里?力?象食家通过去主力店?型?规划布局?呈现?集?丰盛?“食?“家?片?源：?州滨?官网?龙湖成都蜀新

3、?街龙城红光里蓝润摩里?CO?MO环贸iCD招?大魔?成都三利爱琴海购物公园成都?KP龙城红光里?11个?里?爱加两江星悦荟?泽科?港星泽汇?T CITY桃源?均?江津吾悦?双福爱琴海购物公园也紧邻?购物公园则分别?以及石柱土家族自治县?县?2022?开?项目?家庭是一?关键词。江津吾悦?T CITY桃源?泽科?港星泽汇?双福爱琴海购物公园都?定?调一站式家庭生活购物体验?随着?几?作?”网红“?市热度?涨?项目也更加注?市文旅相结合。?购物公园毗邻?香?公园?该公园包含了沉浸式宋?文化休闲?”昌州古?“?力?打造?市微度假目?；同样?江津吾悦?也?建筑?内?设计思路上?入了当?风貌特色?以?

4、喀斯特?貌以及江津四面?基调进行延展。重庆?开商业项目11个?双福爱琴海购物公园?片?源：爱琴海官网?项目新增商业项目102022年四季度及全年零售商业报告上海新开商业项目11个上海苏河湾万象天地金杨陆悦坊锦沧文华广场东虹桥中心上海天空万科广场中南朱里雅集创邑MIX罗秀路山钢和润旭辉里龙湖上海金汇天街龙湖上海奉贤天街上海金融街购物中心中心内环内次中心/中环内环间主城区外环内焕新拓新公共空间焕新拓新公共空间?新?业?商业项目?新增商业?商业?新?商业项目?新?项目?项目?新?商业?商业?新?商业?新?新?业?新?项目?新?增?新?业?商业项目?商业项目?商业?商?新?新商业?图片来源：?宝?企业

5、?团?限?司新增商业项目北京新开商业项目11个焕新冬奥2022年，北京新开的11个商业项目中，外环内外区域基本呈现对半分的局面，六工汇、金安环宇荟向京西延申，提升石景山片区商业品质；北京瀛海环宇坊、龙湖北京亦庄天街则依托大兴机场发展而建，打造城南生活新空间。六工汇和北投购物公园依托冬奥会场馆开业，承载了人们对于冰雪运动高涨的热情，集中凸显了运动与商业相结合的新趋势。与上海类似，北京的许多商业项目也以焕新城市为底色，北京金安环宇荟为中海一线城市棚户一体化改造区的首个项目，BOM嘻番里从五道口服装市场一跃成为全国首个线下元宇宙主题商业；凯德望京MALL二期是商场本身对自身的调改和翻新。中心内环内次

6、中心/中环内环间主城区外环内TBD新五街BOM嘻番里凯德MALL 望京二期北投购物公园北京姚家园万象汇丽泽天地金海洋商业中心六工汇购物广场环宇坊龙湖北京亦庄天街北京金安环宇荟112022年Q4及全年零售商业报告北京北投爱琴海购物公园 图片来源：爱琴海官网?132022年四季度及全年零售商业报告*深圳、昆明2022年Q3受疫情影响严重，商铺变动较大，未包括在本次分析中03商铺及业态变化情况臻量城市图谱每季度监测17个重点城市约4,000个商场（包括购物中心、百货、社区/办公配套商业等）中的商铺数量，本报告着重回顾20