1、卷首语在行业充满“不确定性”的过去一年，巨量引擎平台的房产内容生态逆势上扬。无论是房产内容生产端-创作者，还是房产内容消费端-兴趣用户，都呈现生机勃勃的景象。抖音房产高活兴趣用户达1.2亿+，房产创作者数量增长52%，有超过200万个房产创作者在抖音直播，经纪人类创作者的抖音直播时长同比增长100%。哪里有用户，营销就应该在哪里。随着行业内容生态的蓬勃生长，房企客户正在加速【布局线上生意经营】，更应该积极布局企业的抖音私域阵地，运用好内容不断的影响购房者的心智。此次抖音房产生态白皮书的发布，旨在不仅仅打开行业生态驱动新增长的想象力，更是传递基于数据的洞察能够给到行业更多的参考价值，也希望能够通

2、过平台的数据以及产品能力助力整个行业实现生意的新增长。周泓臻巨量引擎垂直业务房产行业负责人穿越低谷，被重塑的房产业1、影响渐散，房地产尝试走出谷底2、后疫情时代，居民居住需求的再定义3、线下受阻、线上提速，房产全链路的数字化经营CHAPTER 1随风入夜，多元角色助力房产线上经营提效1、房企联动经销商布局品牌矩阵，打造高质量自然流量入口2、职业经纪人入场，内容接地气更受用户关注3、线索运营：全链覆盖，线索生意实现经营提效CHAPTER 3柳暗花明，看见房产线上化的新可能1、内容生态：需求驱动，房产内容生态蓬勃发展房产内容生态蓬勃生长，中视频更受关注华东用户对房产关注度最高，改善型住房带动小区测

3、评类内容高增长直播协同短视频双驱动，挖掘房产内容高价值增量2、用户生态：线上触客，看见1.2亿房产兴趣用户的每一面1.2亿高活兴趣用户构建抖音房产生态基础多样房产兴趣用户，天南地北各有偏好02060836404311111214151516CHAPTER 2目录3、创作生态：全民制作，腰部创作者成为房产内容创作主力军腰部创作者带动增长，“4D城市”重庆成房产创作者数量第一城房产投资领涨达人增长，直播成为房产达人必选项232328抖 音 房 产 生 态 白 皮 书第 一章第 一章穿越低谷被重塑的房产业穿越低谷被重塑的房产业房产影响渐散，房地产尝试走出谷底2016年，“房住不炒”首次在政府工作报告

4、中被提出，奠定了未来对楼市调控的主基调。“因城施策”“一城一策”促使全国各地均对楼市调控做出了相应调整，因此2017年也被一些人称为房地产政策调控最为严厉和频繁的一年，“限购”“限贷”“限售”“限价”等一系列调控手段下，不论是商品房大盘还是住宅，房地产市场交易量和交易额增速均出现大幅下滑。2022年中国商品房销售额为13.33万亿元，仅与2017年持平。数据来源：国家统计局，2016年-2022年数据来源：国家统计局，2016年-2022年2016年-2022年中国商品房销售额及销售面积增速趋势中国商品房销售额增速中国商品房销售面积增长率2016年22.4%34.9%2017年7.7%13.7

5、%2018年1.4%19.6%2019年-0.1%-0.1%2020年2.6%8.7%2021年1.9%4.8%2022年-26.7%-24.3%2016年-2022年中国商品房住宅销售额及销售面积增速趋势中国商品房住宅销售额增速中国商品房住宅销售面积增长率2016年22.3%36.1%2017年5.3%11.2%2018年2.1%14.7%2019年10.3%1.5%2020年3.2%10.8%2021年1.0%5.3%2022年-28.3%-26.8%02房产抖音房产生态白皮书房产抖音房产生态白皮书当关于住房的讨论开始回归民生属性，楼市的走向也发生着趋势性变化，住宅属性的房屋开始扮演了更重

6、要的角色。回顾近十年间，住房在房地产整体的投资额占比首次出现转折，同年住宅开发投资额同比增速也首次超过房地产开发总额增速，以人为本且合理的住房消费正成为主导房产业发展的推动力。2013年-2022年住宅开发投资额占房地产开发总额比例数据来源：国家统计局，2013年-2022年数据来源：国家统计局，2013年-2022年2013年-2022年房地产开发投资额同比增速房地产开发投资额住宅开发投资额2013年2014年10.5%9.2%2015年1.0%0.4%2016年6.9%6.4%2017年9.4%7.0%2018年13.4%9.5%2019年13.9%9.9%2020年7.6%7.0%202