化工行业专题报告：地产链化工品追踪系列报告多产品价格环比改善同比相对疲软-230305（26页）.pdf

1、 化工行业专题报告：地产链化工品追踪系列报告（2023-02）：多产品价格环比改善，同比相对疲软 Table_Industry Table_ReportTime2023 年 3 月 5 日 Research and Development Center 请阅读最后一页免责声明及信息披露 http:/ 2 证券研究报告 行业研究 Table_ReportType 行业专题报告 Table_StockAndRank 化工化工行业行业 投资评级投资评级 上次评级上次评级 Table_Author 张燕生 化工行业首席分析师 执业编号：S1500517050001 联系电话：+86 010-83326

2、847 邮 箱： 洪英东 化工行业分析师 执业编号：S1500520080002 联系电话：+86 010-83326848 邮 箱： 尹 柳 化工行业研究助理 联系电话：+86 010-83326712 邮 箱： 信达证券股份有限公司 CINDA SECURITIES CO.,LTD 北京市西城区闹市口大街9号院1号楼 邮编：100031 Table_Title 地产链化工品追踪地产链化工品追踪系列报告（系列报告（2 202023 3-0 02 2）：）：多多产产品价格环比改善，同比相对疲软品价格环比改善，同比相对疲软 Table_ReportDate 2023 年 3 月 5 日 本期内容

3、提要本期内容提要:Table_Summary Table_Summary 房地产行业作为化工重要的终端下游，承载着巨大的消费体量，本报告旨在追踪地产链上游化工产品月度变化情况，寻找产业链投资机会。下游下游地产行业方面地产行业方面：国房景气指数和化工产品价格存在一定相关性。2023 年 1 月、2 月地产行业部分数据尚未更新，未来数据有待观察。2022 年 12 月全国房地产开发景气指数为 94.35，同比下降 5.93 点，环比下降 0.07 点。2023 年 2 月中国化工产品价格指数(CCPI)均值为 4890.3，同比下降11.29%，环比增长 0.85%。商品房销售面积和金额持续下降，

4、其中住宅最为显著。商品房销售面积和金额持续下降，其中住宅最为显著。2022 年 1-12月，商品房销售面积累计同比下降 24.30%，其中住宅累计同比下降26.80%，办公楼累计同比下降 3.30%，商业营业用房累计同比下降8.90%；商品房销售额累计同比下降 26.70%，其中住宅累计同比下降 28.30%，办公楼累计同比下降 3.70%，商业营业用房累计同比下降 16.10%。央行、银保监会起草关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求央行、银保监会起草关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）意见稿）2023 年 2 月 24 日，央行、银保监会起草了关于金融支持住房租赁市场发展的意

5、见（征求意见稿），重点支持以独立法人运营、业务边界清晰、具备房地产专业投资和管理能力的自持物业型住房租赁企业，促进其规模化、集约化经营，提升长期租赁住房的供给能力和运营水平；要求信贷和资本市场配置优化，满足各类主体开发建设租赁住房，及住房租赁企业流动性和日常运营需求，发展住房租赁投资长期融资工具。上游化工产品方面上游化工产品方面：（1 1）玻璃产业链：玻璃产业链：2023 年 2 月，浮法平板玻璃月均价为 1759.00 元/吨，环比增长 4.31%，同比下降 24.88%；平板玻璃开工率为88.54%，环比减少 5.02 个百分点，同比减少 1.55 个百分点；重质纯碱均价为 2959.60

6、 元/吨，环比增长 4.65%，同比增长 9.16%；轻质纯碱均价为 2762.00 元/吨，环比增长 2.37%，同比增长 8.91%；纯碱期货结算价为 3048.00 元/吨，环比下降 0.70%，同比增长 9.2%。（2 2）水泥产业链：水泥产业链：2023 年 2 月，水泥价格指数为 136.84，环比下降1.30%，同比下降 18.88%；减水剂月均价为 4000.00 元/吨，环比持平，同比增长 6.66%；聚羧酸减水剂单体 TPEG 价格月均价为 7964.29元/吨，环比增长 6.14%，同比下降 11.37%。（3 3）涂料产业链：涂料产业链：2023 年 2 月，钛白粉月均