1、您是否为应对装修的资本支出风险做足预算？了解更多 亚太区装修成本指南2022/2023年目录前言 核心观点 亚太区2022/2023年装修成本装修成本跨城市比较亚太区主要市场展望 融入未来办公的考量装修您的办公室：成本将是多少？未来成本变化预测方法论 附录联系我们346781114212425262 亚太区装修成本指南2022/2023年全球逆风因素为疫情后复苏带来挑战新冠疫情的影响仍在持续对亚太区的装修和建造行业施加压力。虽然许多市场重新开放并大幅放松防疫政策，但劳动力不足、材料短缺和供应链不稳等共同问题仍在推动装修成本大幅上涨。此外，全球逆风因素也延缓了复苏的脚步。持续的地缘政治紧张局势加

2、剧了亚太区长期面临的能源压力和供应链限制，并助长了第二波的价格上涨。我们预计这些因素将在未来12个月内继续推高当前的建造价格通胀水平，直到2023年底开始放缓。您可以参考您是否为应对装修的资本支出风险做足预算指南，了解更多信息。放眼整个亚太区，我们持续见证着企业客户在后疫情环境中对办公场所快速变革的愿景，包含对科技进行持续投资，以加速部署动态和灵活办公模式。这反映出，随着企业加大投资于优质空间，使办公室成为促进协作、吸引和留住人才、提升员工身心健康和福祉的场所，他们对办公室所扮演的角色进行了重新定义。同时，投资于优质空间也有助于企业实现其可持续发展目标。这份装修成本指南反映了我们在亚太区各市场

3、调查收集的价格水平，它不仅能作为基准，还能帮助您通过与过去12个月内的市场数据进行比对，评估自身资本采购项目的绩效表现。在您制定资本支出计划以应对未来的挑战时，我们希望这份2022/2023年亚太区装修成本指南能为您提供有价值的信息，助力您做出明智的决策。如需了解更多信息，欢迎联系我们遍布亚太区的专业团队。Martin Hinge董事总经理项目与开发管理仲量联行，亚太区3 亚太区装修成本指南2022/2023年亚太区装修成本指南2022/2023年核心观点我们以年度为基础收集装修成本数据，覆盖仲量联行在亚太区有业务涉及的30多个城市。整个亚太区强劲的客户信心推动了过去12个月项目量的增长，外加

4、区域内及全球的逆风因素，为建造和办公室装修成本带来了巨大的上涨压力。*以中等规格前卫式装修风格为统计基础1159美元每平方米平均装修成本*4.5%平均成本同比上涨 悉尼装修成本最高的城市仲量联行新加坡办公室（CapitaSpring大楼），仲量联行设计4 4 亚太区装修成本指南2022/2023年平均装修成本同比上涨4.5%亚太区大部分市场的装修成本均呈现上涨，市场普遍认为燃料和原材料成本上升是2022年建造价格上涨的重要影响因素。其中澳大利亚、新加坡、马来西亚和南亚市场涨幅最大，而中国大陆和韩国的装修成本同比涨幅较缓，降低了区域的平均上涨水平。澳大利亚市场过去12个月的装修成本大幅增加，悉尼

5、也因此取代东京成为亚太区装修成本最高的市场。东京同比涨幅相对较小，部分原因是利润率的持续压缩和市场整合。但日本投资者的情绪依然高涨，其中重要的推动因素是企业顺应混合办公趋势并加速向优质办公空间转型。熟练和半熟练劳动力的供应情况对整个亚太区产生了不同程度的影响。本已面临劳动力资源紧张的澳大利亚，随着项目量飙升至疫情前水平，压力也随之加剧。中国大陆继续采取动态清零政策，对人口流动有一定的限制，因而该市场也同样面临劳动力资源不足的压力。相反的，高度依赖移民劳工的新加坡正受益于旅行限制的逐步放宽。国内劳动力流动性较大的印度也同样放宽了对国际和国内旅行的限制。2022年，因政府限制措施而导致装修成本上涨

6、的市场有中国大陆、中国香港和东京。但防疫政策的放松可能有助于缓解2023年建造成本的上涨压力。香港的装修成本基本稳定，价格仅小幅上涨。建造市场的竞争导致利润空间压缩，并最大限度地减少了价格上涨带来的影响。东南亚国家向放松防疫政策的过渡提高了客户的信心。尽管如此，鉴于全球逆风因素和供应链中断的情况，企业仍需谨慎行事。这主要会影响到新项目特别是规模较大的新项目开展，以及因新冠疫情搁置的项目重启。此外，整个东南亚地区的成本上涨程度不一。由于竞争加剧和承包商的利润率压缩，曼谷和马尼拉的价格上涨相对较小，而越南等其它市场的价格持续飙升。汇率波动持续影响着严重依赖原材料进口的市场。菲律宾和印度等以美元作为