世邦魏理仕：2022年第三季度中国房地产市场报告（14页）.pdf

1、世邦魏理仕研究部中国年第三季度中国年第三季度世邦魏理仕研究部中国年第三季度6.4%6.2%6.0%6.0%(6.8%)3.2%4.9%6.5%18.3%7.9%4.9%4.0%4.8%0.4%3.9%-10%-5%0%5%10%15%20%2019 Q12019 Q22019 Q32019 Q42020 Q12020 Q22020 Q32020 Q42021 Q12021 Q22021 Q32021 Q42022 Q12022 Q22022Q3世邦魏理仕研究部中国年第三季度年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月大型金融

2、机构存准率（左轴）一年期（右轴）五年期（右轴）世邦魏理仕研究部中国年第三季度空置率同比租金同比净吸纳量同比0%5%10%15%20%25%02004006008001,0002007200820092010201120122013201420152016201720182019202020212022YTD万平方米新增供应净吸纳量空置率0%10%20%30%40%50%050100150200250300350深圳上海武汉广州北京成都杭州南京长沙西安无锡苏州重庆沈阳天津宁波青岛大连万平方米未来供应（2022-2024）空置率（2022 Q3）世邦魏理仕研究部中国年第三季度0.0%5.0%10.

3、0%15.0%20.0%25.0%其他能源和公共事业医药和生命科学房地产建筑专业服务业制造业科技新媒体金融业50751001251501752002010 Q12011 Q12012 Q12013 Q12014 Q12015 Q12016 Q12017 Q12018 Q12019 Q12020 Q12021 Q12022 Q1可比租金指数（Q1 2003=100）全国一线城市二线城市世邦魏理仕研究部中国年第三季度0%4%8%12%16%20%0100200300400深圳成都上海武汉长沙北京广州西安重庆南京杭州无锡宁波沈阳天津苏州大连青岛万平方米未来供应（2022-2024）空置率（2022

4、Q3)空置率同比租金同比净吸纳量同比0.0%2.0%4.0%6.0%8.0%10.0%12.0%02004006008001,0001,2002010201120122013201420152016201720182019202020212022YTD万平方米新增供应净吸纳量空置率世邦魏理仕研究部中国年第三季度50751001251501752002252502003 Q12004 Q12005 Q12006 Q12007 Q12008 Q12009 Q12010 Q12011 Q12012 Q12013 Q12014 Q12015 Q12016 Q12017 Q12018 Q12019 Q1

5、2020 Q12021 Q12022 Q1可比租金指数(Q1 2003=100)全国一线城市二线城市世邦魏理仕研究部中国年第三季度0%10%20%30%40%50%60%70%廊坊大连常熟武汉沈阳嘉兴南京重庆天津青岛宁波佛山北京成都广州上海昆山太仓杭州东莞苏州惠州无锡深圳2022 Q22022 Q30%4%8%12%16%20%24%010020030040050060070080090020092010201120122013201420152016201720182019202020212022 Q3万平方米新增供应(左轴）净吸纳量（左轴）空置率（右轴）世邦魏理仕研究部中国年第三季度租金指

6、数（年一季度为基期）整体租金指数一线城市二线城市电商三方物流制造业其他世邦魏理仕研究部中国年第三季度其他重庆西安苏州南京清远广州北京深圳上海人民币，亿元年三季度年二季度投资成交额环比投资成交额同比02004006008001,0001,2001,4002018 Q12018 Q22018 Q32018 Q42019 Q12019 Q22019 Q32019 Q42020 Q12020 Q22020 Q32020 Q42021 Q12021 Q22021 Q32021 Q420