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莱坊国际（Knight Frank）：购物中心蜕变之路（英文版）（13页）.pdf

上传人： Y**** 编号：68295 2022-04-18 PDF PDF 中文版中文版中文版 13页 917.96KB 收藏收藏已收藏上传文档翻译

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根据Knight Frank Retail在2022年4月发布的《Shopping Centres – The Changing Face》报告，主要内容如下： 1. 购物中心收入结构在过去几年发生了显著变化，与零售行业和职业市场的更广泛结构性变化相一致。 2. 2018年至2021年间，Knight Frank“估值宇宙”中的购物中心收入下降了16.5%，略低于行业“经验法则”的25%-30%。 3. 收入重置在COVID-19大流行之前的两年（2018/2019年）比在大流行高峰的两年（2020/2021年）更为明显。 4. 结构性问题在COVID-19大流行之前就已经存在，收入重置/重新定位过程在大流行之前就已经开始。 5. 收入下降最严重的两个部门是时尚（-22.5%）和家居/综合运营商（-26.0%），而休闲部门（+4.9%）的收入在过去四年中有所增加。 6. 空置率在四年内几乎翻了一番，2021年底达到16.6%，与全国基准（全零售15.7%，购物中心19.1%）基本一致。 7. 地区性购物中心和本地购物中心的收入结构差异显著，且在过去四年中差异更加明显。 8. 没有“一刀切”的购物中心蓝图，一个持久且成功的购物中心将始终反映其服务城镇和周边受众的需求和愿望，这在每个地点都是独一无二的。